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高邮讨债公司讲述巧用调解手段 化解三方纠纷
近日，西阎乡人民调解委员会成功运用调解手段化解一起土地承包矛盾纠纷，让三方之间的矛盾纠纷得到实质解决。
基本案情
张某是外地人，到西阎乡从事山药种植生意，2023年承包了王某的土地种植山药，山药收获后今年并未再进行种植。此地与周某家的土地相邻，周某看到地空着，于是私自将自己花生种到了王某土地，大约使用了3分地。今年王某向张某索要承包费，张某说自己今年并未使用，部分土地被周某使用拒绝支付今年的承包费，让王某向周某索要，从而导致三方产生矛盾。
调解过程
因张某和王某之间并未签订承包合同，也并未约定承包方式，张某认为使用才算承租，王某认为张某已经承包该地，不管是否使用，都应该按照约定的每亩2200元进行支付。为促进案件得到实质性化解，调解员先于当事人理清其中的法律关系，张某和王某口头约定承包合同，并未书面确立，两人也并未对承包方式说明，导致承包费用支付方式也未明确。周某私自使用张某承包的土地，这是事实，若土地承包关系延续，周某应对张某进行赔偿。调解员与当事人分析利害、各人应承担的责任，苦口婆心地做着调解工作，同时，耐心地为双方当事人讲解了农村土地使用权、经营权中常涉及的法律问题，通过摆事实、核证据、讲道理，就案件情况、争议焦点进行说明，在法律范围内为三方当事人寻求解决问题的平衡点，从法律的角度释法明理，阐述案件的利害关系。
经调解员反复摆事实讲道理，对双方当事人进行了真诚的劝解和引导，最终，王某对主张的金额进行了让步，三方终于达成了调解意见。
调解结果
1、认定张某和王某的承包关系成立，但因张某今年没有使用，王某同意张某不按亩数支付承包费，支付200元以表补偿。
2、周某确实侵占他人土地，向王某支付 200 元并在花生成熟后不再使用。
另，调解员建议张某如果还需继续承租王某的土地，双方最好以书面法定形式定立合同，以便更好的保障双方的权益。
在司法实践中，大部分的土地纠纷案件，具有特殊的敏感性和复杂性，看似事情不大，但因期间法律关系复杂，同时涉及土地这一农民最关心的利益点，一旦处理不好，很可能衍生出更多矛盾。此次有效调解将矛盾纠纷化解在了萌芽状态，是源头化解纠纷的一个缩影，小事不出村，大事不出镇，矛盾不上交，努力使每一起案件都以最小成本、最妥善方式得到圆满化解，节约了司法成本，化解了实质矛盾，实现了法律效果与社会效果的统一。
灵宝市司法局信息发布：第2201期
编审：王建军
供稿：西阎司法所
编辑：宣教科
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